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Verkauf oder Vermietung des Firmengebäudes des Tauscher Transformatorenfabrik GmbH Freyung/Aigenstadl
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Baujahr der Immobilie 1964 Modernisierung und Umbau/Ausbau 1995 - 2002
Bauweise Solide Massivbauweise außen und Leichtbauwände innen, mit neuen Isolierglasfenstern, neuer Dachisolierung, neuer Renovierung außen, gepflasterter Hof und geteerter Parkplatz.
Lage des Betriebsgebäudes Aigenstadl 91, D-94078 Freyung Dorflage, Landkreis Freyung-Grafenau, Bayerischer Wald 200 km von der B12, 40 km zur Autobahn A3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald), 20 km zur Grenze nach Tschechien und 20 km nach Österreich
Nutzfläche Produktionsfläche 850 m², davon 350 m² mit Industrieparkettboden Lagerfläche 350 m² Bürofläche 200 m² sonstige Fläche 100 m² Gesamt 1500 m² umbauter Raum 4750 m² Grundstück 8648 m² gesamt, mit eigener Wasserquelle
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Büro und Kommunikation
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Büroräume
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im mittleren, unteren und oberen Gebäudeteil für 15 Mitarbeiter
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Telefonverkabelung
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in allen Räumen ist Telefonanschluss, Telefonanlage Siemens Hicom 100 mit 23 Nebenstellen
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Netzwerk
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Serverschrank im Büro, DSL Anschluss, Verkabelung in 5 Büroräumen und in dem unteren und mittleren Gebäudeteil
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Chefbüro
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mit kleiner Wohnung, süd-ost Lage, Alpenblick und separatem Eingang
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Lautsprecher
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für Durchsagen in allen Räumen
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Einrichtungen für Fertigung, Ware und Material
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In vier Produktionsräumen Laufkatzen und Kleinkrananlagen für 1 t bis 2 t Gewicht
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Aufzug
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hydraulischer Lastenaufzug mit 2,5 t über drei Stockwerke
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Lagerregale
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in vielen Räumen Schwerlastregale, im Keller Hochregale
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LKW Verladung
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eine Laderampe mit Hebebühne für 4000 kg im mittleren Gebäudeteil, ohne Hebebühne im unteren Gebäudeteil
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Versandraum
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mit in den Boden eingebauter Wage für Europaletten
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Druckluft
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in allen Räumen mit zentraler Versorgung Elektroinstallation in allen Räumen neu erstellt mit 9 Unterverteilungen und 5 Zwischenverteilungen
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Beleuchtung
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neue Beleuchtung im oberen Gebäudeteil
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Garagen
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2 Garagen für Transporter oder kleinen LKW
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Parkplätze
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47 PKW und 1 LKW
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Spezielle Fertigungshilfseinrichtungen
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Absaugungen
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in drei Räumen im oberen Gebäudeteil für Lötplätze, mit Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung
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Abluft
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4 Abluftkamine für Trocken-/Aushärteöfen
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Rohrpost
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einfache Rohrpost für leichtes Material vom 1. Stock in das Erdgeschoss
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Gebäudeversorgung
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Heizung
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Ölzentralheizung mit Wärmetauscher für Abluft der Lötplätze, Öltank 20.000 l im Außenbereich
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Frischluft
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über umgeschalteten Wärmetauscher möglich
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Elektroanschluss
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90 kW
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Druckluft
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in allen Räumen mit zentraler Versorgung
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Sicherheit
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Alarmanlage mit Sensoren in allen Räumen
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Mitarbeiter-Einrichtungen
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Sozialräume
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für 60 Mitarbeiter
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Sozialraum
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mit Küche
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Parkplätze
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47 Mitarbeiterparkplätze
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Besondere Raumeinteilung Das gepflegte Gebäude ist leicht in kleinere Einheiten aufteilbar oder als Große Fläche nutzbar, da viele Zwischenwände aus Glasleichtbauwänden bestehen. Das Gebäude ist auch komplett aufteilbar, da separate Eingänge vorhanden sind. Eine teilweise Vermietung wäre auch möglich. Eine einfache Umwandlung der Fertigungsräume in Büros ist ohne großen Aufwand möglich.
Kauf- oder Mietpreis Nach Verweinbarung, teilweise Anmietung ist möglich
Kontakperson für Vermietung oder Verkauf Antonie Tauscher-Berger Tel. 08551 91696 0 Antonie.Tauscher-Berger@tauscher.com oder Heinz-Herbert Berger Tel 08551 91696 0 Heinz.Berger@tauscher.com
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